Vindspinderivej 14

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².4.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.365.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	306 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	856 m	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	1,7 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	703 m	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	974 m	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,1 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	2,2 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	1,3 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	1,5 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	2,2 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu