Vindebyvej 39B

Rækkehus · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².4.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 35.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.609.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 6E 2730 Herlev	132 m²	374 m	01-09-2024	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Vindebyvej 41A 2730 Herlev	108 m²	9 m	29-11-2023	3.725.000 kr.	34.491 kr./m²
Vindebyvej 37A 2730 Herlev	104 m²	25 m	26-03-2024	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	155 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tvedvangen 108 2730 Herlev	143 m²	236 m	08-05-2025	4.505.000 kr.	31.503 kr./m²
Stokkemarkevej 13 2730 Herlev	137 m²	724 m	13-11-2023	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	211 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	770 m	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²
Tvedvangen 78 2730 Herlev	129 m²	318 m	19-08-2026	5.150.000 kr.	39.922 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	338 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu