Villesensvej 9, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 61 m².1.263.493 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,28 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	53 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	27 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	35 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	96 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	345 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	262 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	325 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	465 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Zachosvej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	246 m	02-07-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	382 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu