Villesensvej 24, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 99 m².2.050.587 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1979Bygget
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	91 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	51 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	119 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	149 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	237 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	208 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	269 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Villesensvej 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	123 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Marie Nielsens Vej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	234 m	27-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Gimlevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	260 m	14-03-2024	2.298.000 kr.	24.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu