Villemoesparken 4, Nørlem

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 178 m².1.743.866 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.446.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.895.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	480 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	315 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	726 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	510 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	604 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	222 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	1,1 km	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	1,1 km	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	1,3 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	1,1 km	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu