Villavej 5, 4520 Svinninge — Villa · 78 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.147 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.746.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,50 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	46 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	16 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	464 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	308 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	994 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	393 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	1,2 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	836 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	337 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	258 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu