Vikingbanke 5, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 61 m².603.412 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering641.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	73 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	30 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	325 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	212 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	519 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	682 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	814 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Strandskadevej 18, Egense 9280 Storvorde	63 m²	981 m	04-11-2023	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	244 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	666 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu