Viggo Eriksensvej 37A, Overby Lyng

Fritidshus · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 152 m².4.647.248 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.130.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,40 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.125.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravvænget 13 4583 Sjællands Odde	142 m²	873 m	08-08-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	725 m	23-08-2026	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	497 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ravvænget 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	173 m²	875 m	11-07-2026	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	953 m	22-07-2026	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	357 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	755 m	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	253 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	123 m²	808 m	23-10-2025	5.850.000 kr.	47.561 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	1,0 km	10-12-2025	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu