Viggo Eriksensvej 19, Overby Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.619 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 35 m².1.070.090 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.310.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,24 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2014 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Eriksensvej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	56 m	02-04-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	33 m	30-11-2023	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	883 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	442 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	306 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	911 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	760 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	319 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	627 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	732 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu