Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Viggo Eriksensvej 14, Overby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 100 m².3.057.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.159.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,43 pct. siden nov. 2002
209k986k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002225.250 kr.4. feb. 2003450.500 kr.I dag · vores estimat1.159.718 kr.Markedet · 1992367.000 kr.Markedet · 1993212.200 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995351.100 kr.Markedet · 1996533.300 kr.Markedet · 1997353.900 kr.Markedet · 1998472.800 kr.Markedet · 1999332.500 kr.Markedet · 2000400.000 kr.Markedet · 2001389.200 kr.Markedet · 2002451.400 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004997.100 kr.Markedet · 2005825.700 kr.Markedet · 20061.456.300 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.754.700 kr.Markedet · 20091.814.000 kr.Markedet · 2010807.700 kr.Markedet · 20111.479.700 kr.Markedet · 20121.432.900 kr.Markedet · 20131.519.600 kr.Markedet · 2014911.100 kr.Markedet · 20151.064.300 kr.Markedet · 20161.142.200 kr.Markedet · 20171.364.500 kr.Markedet · 20181.138.200 kr.Markedet · 20191.213.100 kr.Markedet · 20201.813.100 kr.Markedet · 20211.942.800 kr.Markedet · 20222.743.900 kr.Markedet · 20231.917.900 kr.Markedet · 20242.645.200 kr.Markedet · 20252.636.400 kr.Markedet · 20263.046.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
225.250 kr.
4. feb. 2003 · Alm. Salg
450.500 kr.
I dag · vores estimat
1.159.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, familiehandel450.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte225.250 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²458 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²166 m30-11-20231.700.000 kr.27.419 kr./m²
Viggo Eriksensvej 23, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		52 m²134 m02-04-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²385 m27-03-20252.925.000 kr.28.676 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²362 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²474 m10-04-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²1,1 km17-08-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		108 m²645 m04-05-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		94 m²837 m26-09-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²377 m15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden