Viermosevej 5

Landejendom · 272 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 103.039 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 103039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.960.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,12 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.101.945 kr.
I dag · vores estimat: 9.960.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel3.101.945 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	1,5 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	2,2 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	414 m	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,1 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,1 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,6 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	4,4 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	4,5 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	6,1 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu