Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Vielstedvej 6, Vielsted

Villa · 291 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 5.947 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
5947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.119.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.979.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden apr. 2010
412k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199720012005201020152019202327. apr. 20101.900.000 kr.I dag · vores estimat2.979.931 kr.Markedet · 1992814.800 kr.Markedet · 1993903.846 kr.Markedet · 1995811.308 kr.Markedet · 19961.509.417 kr.Markedet · 1997795.012 kr.Markedet · 19982.233.134 kr.Markedet · 1999880.566 kr.Markedet · 20001.981.710 kr.Markedet · 20013.375.891 kr.Markedet · 20022.153.400 kr.Markedet · 20032.993.808 kr.Markedet · 20042.162.130 kr.Markedet · 20052.331.783 kr.Markedet · 20063.870.300 kr.Markedet · 20072.617.545 kr.Markedet · 20092.762.754 kr.Markedet · 20102.910.000 kr.Markedet · 20113.246.687 kr.Markedet · 20122.733.654 kr.Markedet · 20141.093.287 kr.Markedet · 20151.970.361 kr.Markedet · 20162.182.500 kr.Markedet · 20173.540.888 kr.Markedet · 20182.105.094 kr.Markedet · 20192.194.431 kr.Markedet · 20201.989.276 kr.Markedet · 20212.994.681 kr.Markedet · 20223.297.903 kr.Markedet · 20231.968.615 kr.Markedet · 20243.060.156 kr.Markedet · 20253.384.621 kr.Markedet · 20262.887.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2010apr.Solgt på tvangsauktion1.900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
4296 Nyrup		256 m²1,7 km10-09-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Kragebjerg 3
4296 Nyrup		270 m²2,5 km28-10-20241.000.000 kr.3.704 kr./m²
Solvænget 11
4296 Nyrup		202 m²1,9 km11-03-20251.945.000 kr.9.629 kr./m²
Nyrupvej 50
4296 Nyrup		177 m²1,4 km08-05-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Solvænget 12
4296 Nyrup		189 m²1,8 km10-03-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²1,8 km11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle
4296 Nyrup		201 m²2,5 km21-09-20243.995.000 kr.19.876 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²1,6 km16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²1,5 km26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²1,8 km14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden