Viby Alle 1

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.906 kr/m².5.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.793.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,51 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1992jan.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	107 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	147 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	366 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	112 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	37 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	180 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	477 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	393 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	516 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	514 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu