Viborgvej 901, Fajstrup

Villa · 155 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.978.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.266 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.425.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 550.240 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
4. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
1999jun.Ejerskifte550.240 kr.
1998Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	1,1 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	2,5 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	1,2 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	2,2 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	425 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	692 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	774 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	556 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	473 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	330 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu