Viborgvej 861, Lading, 8471 Sabro — Villa · 138 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 138 m².2.814.096 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.140.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2017 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel437.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	35 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	136 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,3 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	547 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	920 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	704 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,0 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	667 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	743 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu