Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 856, Lading

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.855 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 193 m².3.935.656 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.990.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden okt. 2018
245k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat2.990.582 kr.Markedet · 19921.050.499 kr.Markedet · 1993588.264 kr.Markedet · 19941.407.163 kr.Markedet · 19951.147.964 kr.Markedet · 19961.051.464 kr.Markedet · 19971.427.621 kr.Markedet · 19981.263.185 kr.Markedet · 1999453.743 kr.Markedet · 20001.347.140 kr.Markedet · 2001817.741 kr.Markedet · 20021.276.502 kr.Markedet · 20031.356.018 kr.Markedet · 2004520.907 kr.Markedet · 20052.002.375 kr.Markedet · 20062.848.294 kr.Markedet · 20072.824.362 kr.Markedet · 20082.449.170 kr.Markedet · 20091.568.125 kr.Markedet · 20102.636.573 kr.Markedet · 20112.962.357 kr.Markedet · 20123.402.783 kr.Markedet · 20132.049.081 kr.Markedet · 20143.387.729 kr.Markedet · 20151.809.375 kr.Markedet · 20163.754.622 kr.Markedet · 20172.402.078 kr.Markedet · 20182.266.206 kr.Markedet · 20192.126.088 kr.Markedet · 20202.468.084 kr.Markedet · 20213.487.510 kr.Markedet · 20223.830.857 kr.Markedet · 20233.377.500 kr.Markedet · 20243.502.757 kr.Markedet · 20254.254.299 kr.Markedet · 20264.338.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²51 m09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²1,1 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²1,4 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		110 m²65 m16-06-20261.350.000 kr.12.273 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²551 m19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²572 m27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²425 m18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²567 m17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²524 m11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²607 m16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden