Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 846, Lading

Villa · 109 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 109 m².2.222.728 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.467.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden dec. 2019
139k717k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.467.500 kr.Markedet · 1992593.287 kr.Markedet · 1993332.232 kr.Markedet · 1994794.719 kr.Markedet · 1995648.332 kr.Markedet · 1996593.832 kr.Markedet · 1997806.273 kr.Markedet · 1998713.405 kr.Markedet · 1999256.259 kr.Markedet · 2000760.820 kr.Markedet · 2001461.833 kr.Markedet · 2002720.926 kr.Markedet · 2003765.834 kr.Markedet · 2004294.191 kr.Markedet · 20051.130.875 kr.Markedet · 20061.608.622 kr.Markedet · 20071.595.106 kr.Markedet · 20081.383.210 kr.Markedet · 2009885.625 kr.Markedet · 20101.489.049 kr.Markedet · 20111.673.041 kr.Markedet · 20121.921.779 kr.Markedet · 20131.157.253 kr.Markedet · 20141.913.277 kr.Markedet · 20151.021.875 kr.Markedet · 20162.120.486 kr.Markedet · 20171.356.614 kr.Markedet · 20181.279.878 kr.Markedet · 20191.200.744 kr.Markedet · 20201.393.892 kr.Markedet · 20211.969.630 kr.Markedet · 20222.163.541 kr.Markedet · 20231.907.500 kr.Markedet · 20241.978.241 kr.Markedet · 20252.402.687 kr.Markedet · 20262.450.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		110 m²149 m16-06-20261.350.000 kr.12.273 kr./m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²234 m09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²1,2 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²942 m10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading
8471 Sabro		117 m²258 m16-06-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Møllebakken 19, Lading
8471 Sabro		119 m²921 m12-05-20261.575.000 kr.13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading
8471 Sabro		123 m²822 m10-03-20242.275.000 kr.18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading
8471 Sabro		127 m²802 m11-10-20253.048.000 kr.24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading
8471 Sabro		129 m²1,1 km08-01-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Engbakken 38, Lading
8471 Sabro		133 m²1,1 km05-01-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden