Viborgvej 843, Lading, 8471 Sabro — Landejendom · 173 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 42.919 m², 5 værelser, opført i 1873. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 42919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-66,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.575.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	4,5 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,5 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	2,8 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	2,8 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	3,1 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,5 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	4,9 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	5,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu