Viborgvej 760, 8471 Sabro — Villa · 154 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.638 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.518.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,15 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,3 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,7 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,6 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,6 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	321 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	558 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	120 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	586 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	650 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	762 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu