Vibevej 5

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.867.471 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.798.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	87 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	82 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	668 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	333 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	598 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	193 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	221 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	680 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	398 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	441 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu