Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Vibevej 47, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.161 kr/m².3.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.874.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden mar. 2017
226k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.200.000 kr.14. mar. 20212.500.000 kr.31. mar. 20233.195.000 kr.14. maj 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.874.013 kr.Markedet · 1992466.674 kr.Markedet · 1993427.674 kr.Markedet · 1994482.430 kr.Markedet · 1995471.588 kr.Markedet · 1996362.232 kr.Markedet · 1997526.734 kr.Markedet · 1998522.210 kr.Markedet · 1999710.892 kr.Markedet · 2000906.438 kr.Markedet · 20011.072.188 kr.Markedet · 20021.377.012 kr.Markedet · 20031.256.034 kr.Markedet · 20041.449.396 kr.Markedet · 20051.536.366 kr.Markedet · 20062.185.638 kr.Markedet · 20071.767.246 kr.Markedet · 20081.735.890 kr.Markedet · 20091.153.308 kr.Markedet · 20101.280.604 kr.Markedet · 20111.453.764 kr.Markedet · 20121.502.436 kr.Markedet · 20131.344.954 kr.Markedet · 20141.567.644 kr.Markedet · 20151.706.952 kr.Markedet · 20162.181.114 kr.Markedet · 20172.329.704 kr.Markedet · 20182.613.702 kr.Markedet · 20192.519.868 kr.Markedet · 20202.759.172 kr.Markedet · 20213.095.898 kr.Markedet · 20223.428.178 kr.Markedet · 20232.956.200 kr.Markedet · 20243.417.414 kr.Markedet · 20254.011.774 kr.Markedet · 20265.103.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 45, 1. tv
2400 København NV		55 m²11 m06-06-20253.225.000 kr.58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv
2400 København NV		55 m²11 m26-05-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Vibevej 47, st. 1
2400 København NV		53 m²0 m27-02-20253.295.000 kr.62.170 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv
2400 København NV		53 m²27 m02-10-20262.700.000 kr.50.943 kr./m²
Vibevej 30, st. th
2400 København NV		51 m²27 m04-12-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Nattergalevej 90, st. mf
2400 København NV		78 m²316 m06-04-20243.095.000 kr.39.679 kr./m²
Ørnevej 29, st. tv
2400 København NV		79 m²259 m07-04-20254.995.000 kr.63.228 kr./m²
Nattergalevej 54, 3.
2400 København NV		75 m²117 m04-03-20254.305.000 kr.57.400 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th
2400 København NV		76 m²259 m27-10-20262.600.000 kr.34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th
2400 København NV		76 m²259 m23-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden