Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Vibevej 47, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.028 kr/m².3.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 45, 1. tv
2400 København NV		55 m²11 m06-06-20253.225.000 kr.58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv
2400 København NV		55 m²11 m26-05-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Vibevej 47, st. 1
2400 København NV		53 m²0 m27-02-20253.295.000 kr.62.170 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv
2400 København NV		53 m²27 m02-10-20262.700.000 kr.50.943 kr./m²
Vibevej 30, st. th
2400 København NV		51 m²27 m04-12-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 2
2400 København NV		37 m²0 m13-10-20252.595.000 kr.70.135 kr./m²
Vibevej 47, 3. th
2400 København NV		78 m²0 m10-02-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Nattergalevej 48, 2. tv
2400 København NV		55 m²86 m04-09-20241.715.000 kr.31.182 kr./m²
Nattergalevej 50, 1. th
2400 København NV		55 m²97 m09-07-20264.175.000 kr.75.909 kr./m²
Nattergalevej 50, st. th
2400 København NV		55 m²97 m28-02-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden