Vibevej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.754 kr/m².3.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.061.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 45, 1. tv 2400 København NV	55 m²	0 m	06-06-2025	3.225.000 kr.	58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv 2400 København NV	55 m²	0 m	26-05-2024	2.280.000 kr.	41.455 kr./m²
Vibevej 47, st. 1 2400 København NV	53 m²	11 m	27-02-2025	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv 2400 København NV	53 m²	27 m	02-10-2026	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Vibevej 30, st. th 2400 København NV	51 m²	27 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 2 2400 København NV	37 m²	11 m	13-10-2025	2.595.000 kr.	70.135 kr./m²
Vibevej 47, 3. th 2400 København NV	78 m²	11 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th 2400 København NV	54 m²	44 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	88.889 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th 2400 København NV	54 m²	44 m	14-11-2025	4.195.000 kr.	77.685 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. tv 2400 København NV	54 m²	44 m	06-03-2025	3.120.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu