Vibevej 3, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.322.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	29 m	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	191 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,2 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	71 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	1,7 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	419 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,7 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	1,6 km	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu