Vibevej 26, Havneby

Villa · 279 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.674 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 12.016 kr/m² × 279 m².3.352.464 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte800.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5 6792 Rømø	300 m²	173 m	30-07-2026	1.200.000 kr.	4.000 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	1,8 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	130 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	324 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sønderby Huk 6 6792 Rømø	143 m²	574 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	574 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	574 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	920 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	934 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	954 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu