Vibevej 23, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 81 m².1.677.753 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,62 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	201 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	229 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	113 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	289 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	103 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	294 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	103 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Fritidsvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	492 m	07-08-2024	1.451.000 kr.	18.138 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	403 m	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	81 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu