Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Vibevej 16

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 36 m², opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.142.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 36 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.000.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	77 m	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	645 m	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	489 m	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	394 m	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	51 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	655 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	649 m	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	1,0 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	147 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	2,4 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu