Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vibevej 10

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.692.871 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-53,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.763.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden jul. 2022
271k977k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.763.026 kr.Markedet · 1992678.224 kr.Markedet · 1993817.696 kr.Markedet · 1994806.104 kr.Markedet · 1995817.696 kr.Markedet · 1996832.232 kr.Markedet · 1997794.512 kr.Markedet · 1998977.960 kr.Markedet · 1999535.992 kr.Markedet · 20001.204.464 kr.Markedet · 20011.096.640 kr.Markedet · 2002737.656 kr.Markedet · 20031.487.456 kr.Markedet · 20041.246.416 kr.Markedet · 20051.560.688 kr.Markedet · 20061.642.016 kr.Markedet · 20072.146.728 kr.Markedet · 20082.566.800 kr.Markedet · 20092.192.176 kr.Markedet · 20101.764.192 kr.Markedet · 20111.711.016 kr.Markedet · 20121.416.616 kr.Markedet · 20132.469.832 kr.Markedet · 20141.360.680 kr.Markedet · 20151.079.896 kr.Markedet · 20161.301.800 kr.Markedet · 20171.571.912 kr.Markedet · 20181.447.344 kr.Markedet · 20192.020.504 kr.Markedet · 20201.552.040 kr.Markedet · 20211.804.304 kr.Markedet · 20222.055.464 kr.Markedet · 20231.992.720 kr.Markedet · 20242.216.832 kr.Markedet · 20252.128.880 kr.Markedet · 20262.216.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²60 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Vibevej 21
4520 Svinninge		124 m²29 m28-05-20261.080.710 kr.8.715 kr./m²
Vibevej 31
4520 Svinninge		96 m²74 m01-09-20241.238.000 kr.12.896 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²712 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²360 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²142 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²384 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²213 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²393 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Østre Hovvej 48
4520 Svinninge		166 m²644 m09-10-20242.990.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden