Vibelunden 8, st., Kramnitze

Fritidshus · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.206 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 168.400 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².1.720.650 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering2.680.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024295.000 kr.
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	319 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²
Fasanlunden 93, Kramnitze 4970 Rødby	155 m²	819 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	554 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	550 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	476 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	492 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	607 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	505 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	502 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	272 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu