Vestre Strandvej 31, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 240 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 26 m².628.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering778.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 778.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	57 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	29 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vestre Strandvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	34 m	03-08-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	162 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	866 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	1,1 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	60 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,1 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,3 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	1,3 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu