Vestre Skovlyvej 27, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.020 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	279 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	34 m	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	229 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	352 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	309 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	145 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	594 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	400 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	786 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	703 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu