Vestre Landevej 99, 6800 Varde — Villa · 158 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².2.124.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.834.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 934.293 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2001feb.Solgt, alm. frit salg934.293 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	544 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	604 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	288 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Stubmøllen 6 6800 Varde	154 m²	596 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Mølledammen 24 6800 Varde	154 m²	647 m	22-09-2026	2.180.000 kr.	14.156 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	110 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	332 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	235 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	865 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Sletten 102 6800 Varde	160 m²	924 m	05-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu