Vestre Kongevej 11

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.184 kr/m².4.870.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 29.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.560.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	286 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	402 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	247 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	569 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	705 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	1,1 km	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	1,1 km	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	649 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	1,4 km	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	917 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu