Vestre Fjordvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².2.255.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.557 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.416.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1990Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	74 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	74 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	74 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	88 m	23-04-2026	1.049.000 kr.	16.919 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, st. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Anneberghøj 1, 1. 9000 Aalborg	117 m²	566 m	22-10-2024	2.445.000 kr.	20.897 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5 9000 Aalborg	127 m²	207 m	05-11-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Solkrogen 3, st. 9000 Aalborg	120 m²	804 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1 9000 Aalborg	129 m²	207 m	14-11-2024	3.707.777 kr.	28.742 kr./m²
Helgolandsgade 39 9000 Aalborg	112 m²	630 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu