Vestre Boulevard 44, 7200 Grindsted — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².1.375.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering946.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	145 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	38 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	79 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	118 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	19 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	204 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	216 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	143 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	478 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	607 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu