Vestre Boulevard 34, 7200 Grindsted — Villa · 91 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.288.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,25 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	29 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	153 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	194 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	234 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	134 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	212 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	592 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	316 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,0 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	553 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu