Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 93

Rækkehus · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.921 kr/m².2.222.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.772.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden aug. 2010
405k997k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.425.000 kr.31. maj 20162.610.000 kr.I dag · vores estimat2.772.591 kr.Markedet · 1992566.826 kr.Markedet · 1993821.042 kr.Markedet · 1994409.876 kr.Markedet · 1995483.750 kr.Markedet · 1996660.222 kr.Markedet · 1997611.890 kr.Markedet · 19981.013.682 kr.Markedet · 1999631.240 kr.Markedet · 2000782.686 kr.Markedet · 2001939.636 kr.Markedet · 2002818.376 kr.Markedet · 2003825.428 kr.Markedet · 2004872.040 kr.Markedet · 20051.111.550 kr.Markedet · 2006962.340 kr.Markedet · 20071.371.098 kr.Markedet · 20081.036.902 kr.Markedet · 20091.214.836 kr.Markedet · 20101.446.864 kr.Markedet · 20111.318.982 kr.Markedet · 20121.633.054 kr.Markedet · 20131.375.226 kr.Markedet · 20141.396.382 kr.Markedet · 20151.705.638 kr.Markedet · 20161.821.996 kr.Markedet · 20171.651.114 kr.Markedet · 20181.920.552 kr.Markedet · 20191.983.246 kr.Markedet · 20201.552.128 kr.Markedet · 20212.197.988 kr.Markedet · 20222.089.628 kr.Markedet · 20232.548.180 kr.Markedet · 20242.394.326 kr.Markedet · 20252.014.034 kr.Markedet · 20262.019.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²10 m31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²10 m01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Bejsebakkevej 54
9000 Aalborg		72 m²71 m04-03-20242.575.000 kr.35.764 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²1,2 km09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²1,2 km12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²1,1 km17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Perikumvej 45
9000 Aalborg		92 m²1,2 km06-05-20251.695.000 kr.18.424 kr./m²
Perikumvej 43
9000 Aalborg		92 m²1,2 km01-06-20241.465.000 kr.15.924 kr./m²
Davids Alle 44B
9000 Aalborg		94 m²1,1 km20-10-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Klokkestabelen 63
9000 Aalborg		88 m²1,7 km07-01-20242.450.000 kr.27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden