Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 85

Rækkehus · 78 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 338 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².2.263.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden aug. 1987
299k873k1,4M2,0M2,6M19871995199920032007201120152019202314. aug. 1987299.000 kr.14. apr. 20051.025.000 kr.30. sep. 20062.265.000 kr.31. jul. 20091.995.000 kr.8. sep. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.041.388 kr.Markedet · 1992514.098 kr.Markedet · 1993744.666 kr.Markedet · 1994371.748 kr.Markedet · 1995438.750 kr.Markedet · 1996598.806 kr.Markedet · 1997554.970 kr.Markedet · 1998919.386 kr.Markedet · 1999572.520 kr.Markedet · 2000709.878 kr.Markedet · 2001852.228 kr.Markedet · 2002742.248 kr.Markedet · 2003748.644 kr.Markedet · 2004790.920 kr.Markedet · 20051.008.150 kr.Markedet · 2006872.820 kr.Markedet · 20071.243.554 kr.Markedet · 2008940.446 kr.Markedet · 20091.101.828 kr.Markedet · 20101.312.272 kr.Markedet · 20111.196.286 kr.Markedet · 20121.481.142 kr.Markedet · 20131.247.298 kr.Markedet · 20141.266.486 kr.Markedet · 20151.546.974 kr.Markedet · 20161.652.508 kr.Markedet · 20171.497.522 kr.Markedet · 20181.741.896 kr.Markedet · 20191.798.758 kr.Markedet · 20201.407.744 kr.Markedet · 20211.993.524 kr.Markedet · 20221.895.244 kr.Markedet · 20232.311.140 kr.Markedet · 20242.171.598 kr.Markedet · 20251.826.682 kr.Markedet · 20261.831.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1987 · Alm. Salg
299.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte299.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²30 m31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²50 m01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Bejsebakkevej 54
9000 Aalborg		72 m²31 m04-03-20242.575.000 kr.35.764 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²1,4 km18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²2,0 km01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Th. Sauers Vej 24
9000 Aalborg		81 m²2,1 km19-09-20251.537.500 kr.18.981 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²1,2 km09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²1,2 km12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²1,1 km17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Perikumvej 45
9000 Aalborg		92 m²1,2 km06-05-20251.695.000 kr.18.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden