Vestre Alle 101

Rækkehus · 64 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.081 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.771.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 95 9000 Aalborg	70 m²	30 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	50 m	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Bejsebakkevej 54 9000 Aalborg	72 m²	111 m	04-03-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Omegavej 23 9000 Aalborg	64 m²	1,8 km	02-07-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Omegavej 13 9000 Aalborg	64 m²	1,9 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	2,1 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	1,9 km	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	2,2 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	2,1 km	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	71 m²	2,0 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu