Vestkystvejen 45, Under Lien

Landejendom · 273 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 90.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 90000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².3.097.622 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.239.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,6 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,6 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,0 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	3,6 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,3 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	7,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,3 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	6,4 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	7,6 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	10,8 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu