Vestervej 95, 4960 Holeby — Villa · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².851.474 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering398.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	83 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	377 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	322 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	497 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	158 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	218 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	322 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	338 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	516 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	270 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu