Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4960 Holeby

Vestervej 35B

Landejendom · 338 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 970.629 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
970629 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.640.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².9.550.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)970629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.498.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden okt. 2021
1,2M7,1M13,0M18,9M24,9M19942005200820142016201720202021202220242025202621. okt. 202124.870.000 kr.I dag · vores estimat20.498.400 kr.Markedet · 19945.755.802 kr.Markedet · 200512.923.430 kr.Markedet · 20082.380.196 kr.Markedet · 20144.966.910 kr.Markedet · 20169.328.800 kr.Markedet · 201717.172.428 kr.Markedet · 20201.174.550 kr.Markedet · 202121.392.696 kr.Markedet · 20224.891.536 kr.Markedet · 202411.687.026 kr.Markedet · 202521.612.058 kr.Markedet · 20267.034.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (landejendom)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg
24.870.000 kr.
I dag · vores estimat
20.498.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel24.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frandsensvej 2, Torslunde
4960 Holeby		245 m²2,3 km28-06-20247.602.000 kr.31.029 kr./m²
Alsøvej 32, Alsø
4960 Holeby		269 m²5,2 km21-05-202517.200.000 kr.63.941 kr./m²
Alsøvej 29, Alsø
4960 Holeby		185 m²5,9 km11-02-20263.850.000 kr.20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden