Vestervej 29C, Toftum

Fritidshus · 186 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.293 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.875.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.723.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,51 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2010okt.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013575.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	341 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,8 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	354 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	2,0 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	469 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	484 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	3,5 km	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	276 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	3,9 km	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	3,4 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu