Vestervangsvej 6, Tørslev Mark, 3630 Jægerspris — Landejendom · 141 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 45.131 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 45131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².4.517.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.186.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	2,1 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	654 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	994 m	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	3,8 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	5,2 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	5,7 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	1,5 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	826 m	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	1,3 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	5,4 km	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu