Vestervang 76, Ulkebøl

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 206 m².2.663.786 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	68 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	172 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	50 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	115 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	243 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	596 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	901 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	587 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	633 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	220 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu