Vestervang 18

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².1.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	158 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	54 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	170 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	311 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	258 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	637 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	257 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,0 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	560 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	432 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu