Vestervang 11

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	140 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	115 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	204 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	383 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	228 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	351 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	656 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	386 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	532 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	404 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu