Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 72 m².723.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering708.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,89 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 319.097 kr.
I dag · vores estimat: 708.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte319.097 kr.
2005jan.Ejerskifte625.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	143 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	645 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	90 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	597 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	762 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	147 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,0 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	2,2 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu