Vestermarksvej 16, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.606 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.393 kr/m².1.705.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.516.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,21 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	235 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,5 km	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,6 km	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	264 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Tranebærvej 2, Bolilmark 6792 Rømø	68 m²	2,0 km	04-02-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Gøgevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	2,3 km	07-09-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Hjejlevej 1, Bolilmark 6792 Rømø	75 m²	1,7 km	04-03-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	3,0 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	1,5 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	3,2 km	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu