Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5370 Mesinge

Vestermaegyden 4

Villa · 215 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 12.420 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
12420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.080.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden okt. 2005
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200120052009201320172021202524. okt. 20052.159.360 kr.23. feb. 20263.350.000 kr.28. feb. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.080.231 kr.Markedet · 1992380.765 kr.Markedet · 1993618.125 kr.Markedet · 1994706.275 kr.Markedet · 1995681.765 kr.Markedet · 1996833.125 kr.Markedet · 1997748.200 kr.Markedet · 19991.390.835 kr.Markedet · 20001.566.275 kr.Markedet · 20012.287.385 kr.Markedet · 20021.189.380 kr.Markedet · 2003533.630 kr.Markedet · 20041.320.960 kr.Markedet · 20051.610.135 kr.Markedet · 20062.034.330 kr.Markedet · 20071.947.685 kr.Markedet · 20082.260.080 kr.Markedet · 20091.691.835 kr.Markedet · 20102.038.845 kr.Markedet · 20112.266.960 kr.Markedet · 20121.110.045 kr.Markedet · 2013910.955 kr.Markedet · 20142.326.300 kr.Markedet · 20152.306.950 kr.Markedet · 20161.567.780 kr.Markedet · 20171.750.100 kr.Markedet · 20182.243.310 kr.Markedet · 20193.217.690 kr.Markedet · 20201.299.675 kr.Markedet · 20212.047.660 kr.Markedet · 20222.094.100 kr.Markedet · 20232.015.625 kr.Markedet · 20241.710.325 kr.Markedet · 20252.267.175 kr.Markedet · 20263.349.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg
2.159.360 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte2.159.360 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mesinge Mark 37
5370 Mesinge		238 m²84 m22-06-20252.775.000 kr.11.660 kr./m²
Esterhøjvej 19
5370 Mesinge		177 m²228 m12-06-20262.160.000 kr.12.203 kr./m²
Esterhøjvej 2
5370 Mesinge		154 m²143 m27-02-20251.250.000 kr.8.117 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup
5370 Mesinge		208 m²2,4 km01-11-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Esterhøjvej 9
5370 Mesinge		133 m²190 m01-10-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov
5370 Mesinge		145 m²855 m04-01-20241.075.000 kr.7.414 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby
5370 Mesinge		185 m²2,5 km08-01-20252.400.000 kr.12.973 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby
5370 Mesinge		284 m²1,2 km07-08-20262.200.000 kr.7.746 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby
5370 Mesinge		178 m²2,4 km10-03-20242.425.000 kr.13.624 kr./m²
Mamrelund 67, Viby
5370 Mesinge		112 m²2,3 km24-06-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden